L’achat, une solution avantageuse ?

Devenir propriétaire est souvent le projet d’une vie. Surtout pour le Belge, qui a une brique dans le ventre.  Mais qui dit acheter, dit aussi investir et se fixer. Pour cette raison, il y a lieu d’étudier la question avec attention et de définir  son budget avec prudence  avant  de poser son choix. Dans tous les cas, l’important est de trouver la maison qui correspondra le mieux à vos besoins.

Quels sont les Avantages de l’achat? 

L’achat d’un bien est un investissement à long terme. C’est-à-dire qu’il vous appartient pleinement. Vous pouvez dès lors le mettre en location, le revendre ou en faire don à vos enfants mais il va de soi que vous pouvez notamment y effectuer toutes les transformations et les aménagements que vous souhaitez. (en  veillant à respecter  les règles urbanistiques en vigueur). Une fois que votre emprunt hypothécaire est remboursé, vous pouvez profitez de vos revenus, ce qui n’est absolument pas le cas du locataire. Fini les mauvaises surprises, le prix de revient de l’habitation est fixe et connu. 

En tant que propriétaire, vous bénéficiez donc d’une série d’avantages fiscaux et de primes.

Et les inconvénients ? 

• Avant d’acheter une maison, il faut économiser. En effet, il vaut mieux disposer d’une  épargne de base afin de réduire  le montant  de l’emprunt. L’idéal est de payer tout de suite les frais de notaire et d’enregistrement.
• En achetant une habitation existante, vous ne bénéficiez  pas  de sur-mesure. Rares  sont  d’ailleurs les personnes qui trouve la maison  idéale. En général, une  rénovation, voire une remise en état, sont  nécessaires. Ce qui fait grimper le prix final  du bâtiment.
• Lors  de  la visite,  le vendeur vous  montre  la maison sous son  meilleur  jour. Le risque  est de passer à côté de certains vices.  Si vous êtes  vraiment  intéressé(e) par un  bien,  demandez à un  architecte ou à un  homme  de métier d’évaluer les éventuels frais  de rénovation.
• L’achat d’une  maison entraine des  frais  supplémentaires  comme  le paiement  des  droits  d’enregistrement et les frais  de notaire.
• Les réparations et autres frais  d’entretien  sont à votre charge ou à celle de la copropriété.Une fois propriétaire, vous devrez vous acquitter du paiement de diverses taxes  (précompte  immobilier,…).

Si vous  souhaitez changer de  logement,  la  procédure sera plus compliquée et plus longue par rapport  à une location. En effet, il vous faudra patienter,  le temps  de vendre,  de louer, ou de trouver un nouveau  bien.