La maison passive, c’est quoi ?

Elle a ses détracteurs, elle a ses défenseurs, mais pour le grand public elle reste souvent un vague concept, alors une maison passive, c’est quoi ?

Pour être certifié passif, un logement doit répondre à des critères précis.

• Le besoin en énergie pour le chauffage doit être inférieur ou égal à 15 kWh/m².an, soit l’équivalent de 1,5 litre de mazout par mètre carré et par an.
• Le résultat du blower door test doit être inférieur ou égal à 0,6 h-1 (taux de renouvellement d’air mesuré à une différence de 50 Pascal).
• Le pourcentage de surchauffe dans le bâtiment (plus de 25°C) doit être inférieur ou égal à 5 %.

Il n’existe aujourd’hui aucun critère quant à la consommation en énergie primaire pour la certification résidentielle passive. Cette exigence existe toutefois pour l’obtention des primes en Région de Bruxelles-Capitale.

Concrètement

Dans la pratique, cela signifie (les épaisseurs spécifiées sont variables selon la nature et la valeur lambda de l’isolant) :

• une isolation murale de 16 cm à 25 cm ;
• une isolation en toiture de 30 cm à 40 cm ;
• une isolation des sols de 15 cm à 20 cm ;
• la résolution de tous les nœuds constructifs ;
• des châssis dits passifs équipés de triple vitrage ;
• une étanchéité à l’air quasi parfaite ;
• un système de ventilation double flux avec échangeur de chaleur ;
• des protections solaires extérieures contre la surchauffe ;
• une installation de chauffage de faible puissance (un radiateur de 2 000 W suffirait pour une habitation de 200 m2) ou à base d’énergie renouvelable ;
• une production d’eau chaude sanitaire à base d’énergie renouvelable ;
• des tests de contrôle (blower door test et thermographie) et des démarches administratives pour obtenir la certification passive.